biuro nieruchomości Lublin *
1. OGÓLNE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjną, idealnie wyeksponowaną, położoną przy wjeździe do Chełma bezpośrednio przy trasie Lublin -Chełm. Nieruchomość z dużym potencjałem: może być zabudowana dodatkową identyczną powierzchnią w granicach działki, istnieje możliwość adaptacji istniejącego budynku lub powstania nowej zabudowy mieszczącej się w ramach miejscowego planu( m.in budowa obiektów handlowych do pow.2 tys m2).

W sąsiedztwie posesji znajdują się budynki o charakterze usługowym, handlowym, stacja paliw oraz śródmiejskie obiekty użyteczności publicznej.

Nieruchomość zabudowana jest pawilonem handlowo-motoryzacyjnym w budynku pełniącym wcześniej przez wiele lat funkcję autoryzowanego salonu samochodowego.
Działka przeznaczona jest w miejscowym planem zagospodarowania pod zabudowę usługową U-6, tj. usługi nieuciążliwe z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, obiektów małej architektury, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej. Przewidziana w planie maksymalna wysokość budynków do 3 kondygnacji. Szerokość frontu działki wynosi 75 m.Teren jest w pełni uzbrojony we wszystkie media miejskie.Podana cena jest stawką netto. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.
2. FUNKCJA BUDYNKU: MAGAZYNOWY - WARSZTATOWY - BIUROWY o pow.500 m2 (w tym parter 400m2) technologia uprzemysłowiona, konstrukcja budynku stalowa, fundamenty żelbetowe, stropy z płyt WPS, dach kryty płytą Tarmont Isowall Panel, ściany zewnętrzne: płyta warstwowa 15 cm, stolarka okienna metalowa,
podłogi : płytki klinkierowe.
4. OPIS ROZKŁADU POMIESZCZEŃ:
* PARTER: strefa ekspozycyjna + strefa sprzedaży 164m2, strefa serwisowa 148m2, magazyn 33m2, myjnia 36m2, szatnia 14m2, WC,łazienka z prysznicem, pom.kotłowni 6,5m2, max wys pomieszczeń parteru 4,5-6m
* I PIĘTRO:2x biura, WC, sala otwarta dla klientów ,max wys pomieszczeń 2,5-3,5m
5. MEDIA (UZBROJENIE): sieć elektryczna 3-fazowa, telefoniczna, wodociągowa,kanalizacyjna,
przeciwpożarowa,wentylacyjna,ogrzewanie lokalne,klimatyzacja,alarm
6. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: ciągi pieszo-jezdne,place manewrowe utwardzone kostką brukową PODJAZD:jest, bezpośredni z drogi krajowej (prawoskręt,lewoskręt) , OGRODZENIE: siatka
7. OPIS LOKALIZACJI I DOKŁADNEGO DOJAZDU DO NIERUCHOMOŚCI: bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 12
***PROMOCJA***

Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego. Do wyczerpania zapasów.
Szczegóły w biurze oraz na stronie w zakładce PARTNERZY.
Zapraszamy

***PROMOCJA***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo